家を相続するときの流れについて解説 | コラム | 大阪府大阪市天王寺区 四天王寺前夕陽ヶ丘駅【加藤洋幸司法書士事務所】

故人が家を所有していた場合、相続が発生します。
では、家を相続するときはどのような流れで進むのでしょうか。
今回は、家を相続するときの流れについて解説します。

▼相続人の確認
まずは相続人が誰になるかを確認しましょう。
相続人はしっかり調べないと、後から出てくるケースもありトラブルに発展する場合も考えられます。
もし、相続人が複数いる場合は「遺産分割協議」で家の所有者を決めます。

▼遺産分割協議
遺産分割協議は、相続人の中でどのように財産をわけるか決めることです。
相続人が1人の場合は必要ありません。
家をわける場合は、下記の方法があります。
■換価分割
家を売却し、現金化した財産を遺産分割する
■代償分割
1人が家を相続し、他の相続人に家の価値と同等のお金を支払う
■共有分割
相続人全員が共有財産として相続する
相続方法が遺言書に書かれていれば指定の内容に従います。
遺産分割協議で取り決めた内容は遺産分割協議書にまとめて、正式な相続人が決まります。

▼所有者の名義変更・相続税の申告
家を相続することが決まったら、所有権移転登記をして名義変更をしてください。
名義変更は必要書類を法務局に提出する必要があります。
また、相続税が発生する場合は被相続人が亡くなってから10ヶ月以内に手続きをしなければなりません。

▼まとめ
家の相続は少々複雑に感じるかもしれません。
そのため、可能であれば専門家に依頼して手続きを進めるのがおすすめですよ。
当事務所では、家の相続に関するご相談を承っています。
家の相続でお困りのことがあれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。